Servicios privados · La mesa B2B · Málaga, España

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Verificación independiente para quienes cierran las operaciones inmobiliarias en España. Desde Málaga a todo el Mediterráneo.

Salah Nomad es un auditor de riesgos independiente y editor con sede en Málaga. Esta mesa está pensada para inmobiliarias, agentes de compradores, notarías, abogados, gestorías, bancos, promotores, arquitectos y asesores de reubicación que atienden a compradores de habla inglesa de EE. UU., Reino Unido, países nórdicos y Europa. Evidencia fechada, documentada y firmada. Cero comisiones, en ambos sentidos.

  • 0 € de comisión, en ambos sentidos
  • EN · ES publicado en dos idiomas
  • 19 lugares en el atlas
  • 4 pruebas para figurar en el listado
Pensado para
  • Inmobiliaria
  • Agente de compradores / property finder
  • Notaría
  • Abogado / despacho
  • Gestoría / asesor fiscal
  • Banco / bróker hipotecario
  • Promotor
  • Arquitecto / aparejador
  • Reubicación / asesor patrimonial
  • Aseguradora / corredor de seguros

De un vistazo

Qué es la mesa B2B, en un párrafo.

La mesa B2B de Salah Nomad es la puerta de entrada profesional para inmobiliarias, agentes de compradores, notarías, abogados, asesores fiscales, bancos, promotores, arquitectos y empresas de reubicación que trabajan con compradores de habla inglesa en España. Ofrece un listado verificado gratuito bajo el Pacto de Colaboración (cuatro pruebas de acceso, sin posicionamiento de pago), una auditoría inmobiliaria independiente de ocho dimensiones que el cliente puede entregar a su abogado (1.500 €, 20 páginas, 7 días hábiles tras la visita), 22 manuales y códices de ciudad desde $29, y una mesa publicada en inglés y español. No se paga ni se cobra comisión en ningún sentido. Cobertura: Málaga, Costa del Sol, Andalucía, Costa Blanca, Costa Brava y España mediterránea, con estructuración fiscal para toda España.

Quién
Salah Nomad, auditor de riesgos independiente y editor. No es abogado, notario, asesor fiscal ni agente inmobiliario.
Sede
Málaga, Andalucía, España
Mesa para
Inmobiliarias, agentes de compradores, notarías, abogados, gestorías y asesores fiscales, bancos y brokers, promotores, arquitectos, asesores de reubicación, aseguradoras.
Mercados de clientes
Estados Unidos, Reino Unido, países nórdicos, Irlanda y el resto de Europa.
Idiomas
Esta mesa: inglés y español. Guías e informes: inglés.
Listado verificado
Gratuito. Cuatro pruebas: colegiación oficial, respuesta en 48 horas, transparencia de honorarios por escrito y el aval de un lector. Sin posicionamiento de pago, nunca.
Auditoría para el cliente
1.500 € fijos · informe escrito de 20 páginas · 7 días hábiles tras la visita · 45 minutos de revisión con el abogado del cliente
Arquitectura patrimonial
2.500 € fijos · hoja de ruta estratégica de 35 páginas · 14 días hábiles · dos llamadas coordinadas con colaboradores
Guías
22 manuales y códices de ciudad de $29 a $299, más 4 packs. PDF inmediato, enlace seguro de 7 días.
Comisión
Ninguna pagada, ninguna cobrada. Ni de vendedores, agentes, promotores, bancos ni profesionales listados.
Pago del cliente
Bitcoin, Lightning, USDC (servicios). Las guías también aceptan USDT. Sin tarjeta ni transferencia.
Cobertura
Auditorías sobre el terreno y códices: Málaga, Costa del Sol, Sevilla, Valencia, Barcelona, Madrid. Costa Blanca, Costa Brava, Baleares y resto de España: consultar antes.
Última verificación sobre el terreno
agosto de 2026

01 · Su vía

¿Qué profesional es usted?

La mesa funciona de forma distinta para una notaría que para una inmobiliaria. Elija su profesión y la página muestra qué gana, cómo colaboramos y qué puede poner en manos de sus clientes.

Qué gana

Inmobiliarias y agencias

  • Una verificación independiente que puede recomendar sin conflicto de intereses: usted no cobra por ella, y yo tampoco de usted.
  • Clientes no residentes que llegan habiendo leído las reglas sobre zonas inundables, deudas de comunidad y origen de fondos.
  • Menos operaciones que se caen durante el periodo de reflexión porque un riesgo apareció tarde.

Cómo colaboramos

Usted conserva su mandato y sus honorarios. Cuando un cliente quiere una opinión independiente, le remite a la auditoría; él me contrata y me paga directamente, y el informe va a su abogado.

Qué gana

Agentes de compradores y property finders

  • Una segunda opinión fechada sobre cualquier inmueble preseleccionado: ocho dimensiones, firmada.
  • Un vocabulario común con el cliente: DANA, ZAS, actas, ITE, derrama, nota simple.
  • Listado verificado y gratuito para property finders registrados (REICA).

Cómo colaboramos

Usted busca y negocia; la auditoría examina el inmueble que su cliente está a punto de firmar. Nunca competimos por los mismos honorarios: yo cobro al comprador una tarifa fija solo por la auditoría.

Qué gana

Notarios y notarías

  • Clientes no residentes que llegan con el expediente de origen de fondos y la lista de 27 puntos notariales ya preparados.
  • Material claro en inglés para compartir sobre lo que una escritura española exige a un comprador extranjero.
  • Un listado neutral y gratuito en el Códice, con su dirección del registro y nada más.

Cómo colaboramos

Los notarios son funcionarios públicos y no recomiendan. La mesa se limita a preparar al cliente antes de la cita; su notaría permanece totalmente independiente.

Qué gana

Abogados y despachos

  • Clientes que llegan con un informe de riesgos fechado y una revisión ya hecha, de modo que sus horas se dedican al trabajo jurídico.
  • Un listado verificado y gratuito que llega a lectores que ya han leído el marco.
  • Material en inglés claro sobre Ley Beckham, Modelo 721, sucesiones y origen de fondos.

Cómo colaboramos

El informe está pensado para entregárselo a usted como insumo. El cliente le contrata directamente; yo nunca represento y nunca cobro una comisión de derivación.

Qué gana

Gestorías, asesores fiscales y consultores tributarios

  • Clientes de habla inglesa que entienden los plazos de residencia, los Modelos 720/721 y la Ley Beckham antes de la primera reunión.
  • Un listado en las guías fiscales, donde los lectores buscan un asesor verificado.
  • Una cobertura de estructuración fiscal que abarca toda España, no solo la costa.

Cómo colaboramos

Yo coordino e informo; usted asesora y presenta. Los clientes le contratan directamente y las guías les dicen qué preguntarle.

Qué gana

Bancos, brokers hipotecarios y equipos de cumplimiento

  • Clientes que llegan con un expediente de origen de fondos estructurado, incluido el historial on-chain y los justificantes de entrada de fiat.
  • Menos bloqueos de cuentas y escaladas de cumplimiento con compradores no residentes y tenedores de cripto.
  • Un material de referencia al que remitir cuando explica qué necesita su equipo de cumplimiento.

Cómo colaboramos

No hago lobby ni intermedio. Las guías explican sus requisitos al cliente por adelantado, de modo que el expediente que recibe esté listo para revisar.

Qué gana

Promotores y desarrolladores

  • Los compradores extranjeros prudentes pedirán comprobaciones independientes. Un proyecto limpio no tiene nada que temer.
  • Material claro en inglés sobre licencias, avales bancarios y plazos de entrega para compradores sobre plano.
  • Visibilidad ante lectores que valoran la transparencia por encima de los folletos.

Cómo colaboramos

Sin avales de pago ni publicidad. Si una auditoría detecta un riesgo material, se comunica al comprador, sea quien sea el vendedor.

Qué gana

Arquitectos, aparejadores y asesores técnicos

  • Un listado verificado y gratuito para arquitectos y asesores técnicos inscritos (REA).
  • Compradores que entienden la eficiencia térmica, la ITE y el CapEx antes de pedirle un informe técnico.
  • Derivación cruzada en cuestiones de ITE y estructura que quedan fuera de una auditoría.

Cómo colaboramos

La auditoría señala lo que requiere un dictamen técnico colegiado. Usted lo emite, con su propio contrato con el cliente.

Qué gana

Empresas de reubicación, family offices y asesores patrimoniales

  • Un marco de seis ámbitos (residencia, fiscalidad, banca, inmuebles, seguros, cripto) que puede reutilizar con sus clientes.
  • Guías que puede recomendar según el país de origen: EE. UU., Reino Unido, nórdicos, Europa.
  • Una hoja de ruta coordinada que ordena los pasos de sus clientes en la secuencia correcta.

Cómo colaboramos

La Arquitectura Patrimonial es una hoja de ruta de tarifa fija para una familia o empresa. Sus asesores regulados contratan directamente con el cliente.

Qué gana

Aseguradoras y corredores de seguros

  • Clientes que entienden los cinco tipos de seguro español y la trampa de la declaración antes de contratar.
  • Conciencia del riesgo de inundación (DANA) antes de presupuestar, para que primas y exclusiones no sean una sorpresa.
  • Un listado neutral y gratuito para corredores registrados.

Cómo colaboramos

Sin comisión de ninguna de las partes. Las guías explican qué declarar y qué preguntar, para que su presupuesto sea exacto desde el principio.

Orientación general, no asesoramiento jurídico, fiscal ni regulatorio. Todo acto regulado sigue en manos del profesional colegiado.

02 · Por qué colaborar

Seis razones por las que los profesionales trabajan con esta mesa.

No es un sistema de captación de leads. Es una práctica de verificación con reglas que protegen al cliente y, por tanto, su reputación.

  • 01

    Una segunda opinión independiente

    Un informe que su cliente puede entregar a su abogado: ocho dimensiones, fechado, documentado y firmado.

  • 02

    Clientes que llegan preparados

    Los compradores que han leído el marco hacen mejores preguntas y cierran con menos sorpresas.

  • 03

    Cero comisiones, en ambos sentidos

    No le cobro nada ni le pago nada. Eso es lo que hace que una recomendación valga algo.

  • 04

    Un listado que hay que ganarse

    Cuatro pruebas de acceso, exclusión permanente, sin posicionamiento de pago. Se entra por colegiación, respuesta y el aval de un lector.

  • 05

    Evidencia, no marketing

    Inundación (DANA), ruido (ZAS), deudas de comunidad, ITE: los riesgos que los anuncios rara vez mencionan.

  • 06

    Mercados de habla inglesa, resueltos

    Compradores de EE. UU., Reino Unido, países nórdicos y Europa afrontan trampas fiscales y de residencia distintas. Las guías cubren cada origen.

03 · El Pacto de Colaboración

Cuatro pruebas para entrar. Exclusión permanente para salir.

El filtro del listado es igual para todos y no cuesta nada. Se describe por completo en la página Para profesionales.

La exclusión es permanenteUn honorario no declarado, un plazo incumplido, un lector fallido o no responder en 48 horas retira el listado, sin apelación. Nadie puede comprar un puesto, y nadie paga por uno.
Leer el Pacto de Colaboración completo
  1. 1

    Colegiación

    Su nombre se comprueba en el registro oficial: REICA, REA, CGAE o Colegio de Gestores.

  2. 2

    Capacidad de respuesta

    Se envía un correo de prueba a su dirección del registro. Responda en 48 horas o no entra.

  3. 3

    Transparencia

    Una declaración escrita de que no cobra ningún honorario más allá de su factura publicada.

  4. 4

    Aval de un lector

    Al menos un lector que haya usado su servicio responde por usted.

04 · Cómo colaboramos

Cinco pasos, ninguno es una llamada comercial.

  1. 1PresénteseUse el formulario de abajo. Indique su profesión, su zona y los clientes que atiende. Respuesta en 48 horas.
  2. 2VerificaciónLas cuatro pruebas de acceso le llevan unos 15 minutos, una sola vez. Sin cuota de renovación.
  3. 3Acordar la víaElegimos lo que tiene sentido: un listado, derivar clientes a la auditoría o guías para su equipo.
  4. 4Los clientes llegan preparadosLeen, verifican, estructuran. Usted recibe a un comprador que ya habla el vocabulario.
  5. 5Traspaso al profesional colegiadoInformes y listas van al abogado, notario o asesor del propio cliente. Nunca los sustituyo.

05 · Lo que sus clientes pueden usar

Tres instrumentos. Leer, verificar, estructurar.

Presupuestos distintos, etapas distintas. La mayoría de los clientes solo necesita uno.

01

Leer

Guías · desde $29

  • 22 manuales y códices de ciudad
  • Un problema por manual, verificado cada pocos meses
  • PDF inmediato, enlace seguro de 7 días

Su papel: recomendar el manual adecuado antes de la primera reunión.

Ver las guías

02

Verificar

Due Diligence Territorial · 1.500 €

  • Un inmueble, ocho dimensiones, 20 páginas
  • Informe 7 días hábiles tras la visita
  • 45 minutos de revisión, con el abogado del cliente
  • Reembolso si la auditoría sigue el método y no halla riesgo material

Su papel: el cliente le entrega el informe a usted o a su abogado.

Consultar sobre la auditoría

03

Estructurar

Arquitectura Patrimonial · 2.500 €

  • Seis ámbitos: residencia, fiscalidad, banca, inmuebles, seguros, cripto
  • Hoja de ruta de 35 páginas en 14 días hábiles
  • Dos llamadas coordinadas con colaboradores verificados

Su papel: usted es uno de los profesionales colegiados a los que apunta la hoja de ruta.

Ver Arquitectura Patrimonial

Qué examina el informe de 20 páginas

  • 1Riesgo climáticoCruce con el mapa de inundación de la CHJ (DANA)
  • 2Puntuación acústicaDesignación ZAS y ruido a pie de calle
  • 3Eficiencia térmicaOrientación, retención de calor, coste de refrigeración
  • 4Salud de la comunidad36 meses de actas, derramas, deudas
  • 5Liquidez de mercadoCon qué rapidez se revende y con qué descuento
  • 6Estimación de CapExLo que necesitará el edificio a continuación
  • 7Rentabilidad por alquilerUn modelo realista, no el folleto
  • 8Lista notarial27 puntos para entregar al abogado

La garantía recae sobre el método, nunca sobre el resultado: si la auditoría sigue el marco publicado de ocho dimensiones y no halla riesgo material, se reembolsa la tarifa.

06 · Dónde trabajamos

Todo el Mediterráneo, cartografiado con honestidad.

Dónde existen auditorías sobre el terreno y códices de ciudad, y dónde la red de colaboradores aún tiene plazas abiertas. Si su despacho está en una zona abierta, es justo ahí donde quiero saber de usted.

MálagaMarbellaEsteponaFuengirolaNerjaSevillaGranadaCádizAlmeríaValenciaAlicanteTorreviejaDénia y JáveaBarcelonaGironaCosta BravaMadridMallorcaIbiza

Toque un lugar para ver la cobertura y dónde hay plazas abiertas para colaboradores.

Auditoría sobre el terreno + códice de ciudadCódice de ciudadRed abierta: consultar antes Mapa estilizado, sin escala.

El mismo atlas, en forma de lista

07 · La biblioteca

22 guías y códices. Todos, para cada profesional.

Un problema por manual, escrito a partir de expedientes reales y verificado cada pocos meses. Elija su profesión para ver qué guías entregar primero a sus clientes. Las guías se publican en inglés, el idioma de sus clientes.

Mostrar precios en

26 mostradas · Conversión orientativa. A los clientes se les factura en USD (o su equivalente en cripto).

Ver toda la colecciónAyúdeme a elegir

¿Necesita guías para un equipo o un programa de clientes? Cuénteme qué necesita y le responderé con un sí o un no honesto.

Consultar acceso para equipos

08 · Por qué confiar

Veinte años sobre el terreno, no una granja de contenidos.

Salah Nomad

Escritor, constructor de puentes, nómada arraigado. Veinte años entre Marruecos, España y los mercados digitales, hoy en Málaga. Cada afirmación del sitio está fechada, documentada y comprobada sobre el terreno.

1

Pagado solo por el cliente

Ningún vendedor, agente, banco, promotor ni profesional listado me paga. Sin conflicto de intereses ni incentivos ocultos.

2

Fechado, documentado, firmado

Cada informe lleva la fecha de la visita, la referencia de cada documento revisado y mi firma. Un informe que no puede mostrarse a un abogado no es un informe.

3

Una garantía sobre el entregable

Si una auditoría no sigue la metodología publicada, el cliente recupera la tarifa. La garantía recae sobre el método.

Tres resultados recientes

220.000 € evitados

Un family office se retiró de un activo costero después de que el mapa de inundación de la CHJ lo situara en zona DANA de riesgo medio-alto. El presupuesto del seguro multiplicaba varias veces la media local.

Due Diligence · T2 2026 · provincia de Málaga
22.000 € renegociados

Un comprador sacó a la luz una derrama no declarada en el acta de la comunidad semanas antes de la escritura. El vendedor asumió el coste.

Due Diligence · T3 2026 · Pedregalejo, Málaga
1,4 M€ estructurados

Un fundador cripto completó una adquisición como no residente con un expediente de origen de fondos limpio. Sin bloqueo bancario ni cruce DAC8.

Arquitectura Patrimonial · T3 2026 · Barcelona

10 · Iniciar la conversación

Cuénteme qué hace y dónde. Le diré si encajamos.

Una respuesta humana en 48 horas, no un embudo. Hay un acuerdo de confidencialidad disponible antes de cualquier conversación sensible. Sin comisión, sin posicionamiento de pago.

  • 0 € de comisión, en ambos sentidos
  • EN · ES publicado en dos idiomas
  • 19 lugares en el atlas
  • 4 pruebas para figurar en el listado
Su actividad
Mercados de clientes que atiende
Contacto

11 · La carta del viernes

Una carta a la semana. Nuevas normas, nuevas resoluciones, nuevos riesgos.

Resoluciones de la DGT, actualizaciones del plan de control de la AEAT, revisiones del mapa DANA, antes de que lleguen al sitio. En inglés.

Baja con un clic. Sin secuencias, sin ventas cruzadas.

12 · Respuestas rápidas

Antes de preguntar.

¿Qué es la mesa B2B de Salah Nomad?
Es la puerta de entrada profesional de Salah Nomad, auditor de riesgos independiente y editor con sede en Málaga. Atiende a inmobiliarias, agentes de compradores, notarías, abogados, asesores fiscales, bancos, promotores, arquitectos, aseguradoras y empresas de reubicación que trabajan con compradores de habla inglesa en España. Ofrece un listado verificado gratuito, una auditoría inmobiliaria independiente que sus clientes pueden entregar a su abogado y una biblioteca de manuales que preparan al cliente antes de llegar a usted.
¿Se paga o se cobra comisión a los profesionales?
Nunca, en ningún sentido. No se cobra por figurar en el listado, no se paga ni se cobra comisión de derivación y ningún puesto está en venta. El único ingreso es la tarifa del propio cliente por una guía, una auditoría o una hoja de ruta. Eso es lo que hace que una recomendación de esta mesa valga algo para su cliente. Lea por qué (en inglés).
¿Cómo se obtiene un listado verificado?
Cuatro pruebas, iguales para todos y sin coste. Una, colegiación: su nombre se comprueba en el registro oficial español (REICA, REA, CGAE o Colegio de Gestores). Dos, capacidad de respuesta: un correo de prueba debe responderse en 48 horas. Tres, transparencia: una declaración escrita de que no cobra más honorarios que los de su factura publicada. Cuatro, el aval de un cliente que haya usado su servicio. Las normas completas están en la página Para profesionales (en inglés).
¿Qué gana una inmobiliaria o un agente de compradores?
Una recomendación que puede hacer sin conflicto de intereses. Cuando un cliente no residente quiere una opinión independiente, la agencia le remite a la auditoría; el cliente contrata y paga directamente a Salah Nomad, y el informe va a su abogado. Los clientes que leen primero las guías llegan conociendo el vocabulario (zonas inundables DANA, ruido ZAS, actas, ITE, derramas), lo que ayuda a que las operaciones superen el periodo de reflexión.
¿Sustituyen al abogado, notario o asesor fiscal del cliente?
No. Soy un editor y auditor de riesgos independiente, no abogado, notario, asesor fiscal ni agente inmobiliario. Todo acto regulado sigue en manos del profesional colegiado. El informe de auditoría está pensado para entregarse al abogado del cliente como insumo, y las notarías permanecen totalmente independientes: la mesa solo prepara al cliente antes de la cita.
¿Qué cubre la auditoría y cuánto cuesta?
La Due Diligence Territorial cuesta 1.500 € fijos, pagados solo por el cliente. Entrega un informe escrito de 20 páginas siete días hábiles después de la visita, más 45 minutos de revisión con el abogado del cliente si lo tiene. Ocho dimensiones: riesgo climático (mapa de inundación de la CHJ, DANA), puntuación acústica (ZAS), eficiencia térmica, salud de la comunidad (36 meses de actas), liquidez de mercado, estimación de CapEx, rentabilidad por alquiler y una lista notarial de 27 puntos. La tarifa se reembolsa si la auditoría sigue el método publicado y no halla riesgo material.
¿Qué zonas de España cubren?
Las auditorías sobre el terreno y los códices de ciudad cubren Málaga, la Costa del Sol (Marbella, Estepona, Fuengirola, Nerja), Sevilla, Valencia, Barcelona y Madrid, con un códice para Granada. La estructuración fiscal cubre toda España. La Costa Blanca, la Costa Brava, las Islas Baleares, Cádiz y Almería son zonas con plazas abiertas para colaboradores: consulte antes y le responderé con honestidad sobre lo que puedo ofrecer.
¿Trabajan con compradores de Estados Unidos, Reino Unido y países nórdicos?
Sí. La mayoría de los clientes son compradores y personas que se reubican, de habla inglesa, de EE. UU., Reino Unido, países nórdicos, Irlanda y resto de Europa. Las comprobaciones del inmueble son las mismas para todos, pero las trampas fiscales y de residencia cambian según el origen, y las guías cubren cada una. Orientación general, no asesoramiento fiscal ni jurídico.
¿Por qué las guías y los informes están en inglés?
Porque es el idioma de los compradores a los que sirven. Esta mesa está publicada en español para que las empresas españolas entiendan cómo colaborar, y para que sepan qué material en inglés pueden entregar a sus clientes extranjeros.
¿Cómo puede ponerse en contacto un profesional o una empresa?
Use el formulario de esta página. Cuéntenos su profesión, su zona y los clientes que atiende. Respondo personalmente en 48 horas. Si una colaboración no encaja, se lo diré y le indicaré qué le conviene. Los compradores que quieran una auditoría para sí mismos pueden usar la versión en inglés de la página.

¿No está seguro de que encajemos?

Cuénteme cómo trabaja. Le diré con honestidad si debemos colaborar.

Un correo, una respuesta humana. Si la mesa no es la herramienta adecuada para su actividad, se lo diré y le indicaré cuál lo es.